Estimation théorique
Rue Bonaventura Carlos Aribau,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bonaventura Carlos Aribau,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 6 | RUE BONAVENTURA-CARLOS ARIBAU | 3 | 68 | 188 | 118000€ | 1735€ |
2022-12-22 | 6 | RUE BONAVENTURA-CARLOS ARIBAU | 3 | 68 | 188 | 220000€ | 3235€ |
2022-06-20 | 56 | RUE JOAN MARAGALL | 3 | 63 | 191 | 120000€ | 1905€ |
2021-03-30 | 67 | RUE JOAN MARAGALL | 4 | 117 | 204 | 110000€ | 940€ |
2020-11-02 | 48 | CHE DE TORREMILA | 4 | 70 | 210 | 89030€ | 1272€ |
2020-07-02 | 61 | RUE JOAN MARAGALL | 3 | 50 | 523 | 217300€ | 4346€ |
2022-08-11 | 71 | RUE JOAN MARAGALL | 2 | 53 | 120 | 149000€ | 2811€ |
2021-08-16 | 8 | RUE RUSSINOL | 4 | 75 | 142 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-02 | 48 | RUE PIERRE VIDAL | 4 | 50 | 284 | 40000€ | 800€ |
2020-09-10 | 13 | RUE RUSSINOL | 4 | 60 | 119 | 60000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 62 | RUE PIERRE VIDAL | 3 | 43 | 416 | 95000€ | 2209€ |
2020-02-27 | 1 | RUE CHARLES CROS | 4 | 66 | 133 | 95000€ | 1439€ |
2020-07-16 | 17 | RUE RUSSINOL | 4 | 65 | 314 | 165000€ | 2538€ |
2019-10-14 | 33 | CHE DE TORREMILA | 3 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2020-09-21 | 33 | CHE DE TORREMILA | 3 | 67 | 0 | 119000€ | 1776€ |
2021-07-30 | 33 | CHE DE TORREMILA | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2022-10-13 | 33 | CHE DE TORREMILA | 3 | 67 | 0 | 126500€ | 1888€ |
2020-12-17 | 33 | CHE DE TORREMILA | 4 | 83 | 0 | 143000€ | 1723€ |
2019-09-12 | 44 | AV DOC SCHWEITZER | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2019-06-21 | 43 | RUE JEAN ALCOVER | 2 | 48 | 190 | 65000€ | 1354€ |
2020-02-26 | 38 | RUE JOAN MARAGALL | 4 | 87 | 103 | 30000€ | 345€ |
2023-01-09 | 38 | RUE JOAN MARAGALL | 4 | 87 | 103 | 190000€ | 2184€ |
2021-01-26 | 49 | RUE JEAN ALCOVER | 3 | 68 | 90 | 77000€ | 1132€ |
2022-06-24 | 36 | RUE JEAN ALCOVER | 4 | 90 | 211 | 166000€ | 1844€ |
2021-08-03 | 40 | RUE JEAN ALCOVER | 4 | 80 | 178 | 133100€ | 1664€ |
2020-02-04 | 42 | RUE JEAN ALCOVER | 5 | 75 | 190 | 80000€ | 1067€ |
2021-09-13 | 44 | RUE JEAN ALCOVER | 5 | 77 | 215 | 125000€ | 1623€ |
2022-03-18 | 6 | IMP COMPANYO | 2 | 33 | 0 | 41800€ | 1267€ |
2022-02-25 | 18 | RUE JEAN-AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 102 | 382 | 170000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 33 | RUE PERE TAILLANT | 4 | 110 | 604 | 284999€ | 2591€ |
2021-09-06 | 20 | RUE JEAN-AUGUSTE BRUTAILS | 5 | 77 | 212 | 100000€ | 1299€ |
2021-03-25 | 26 | RUE JEAN ALCOVER | 3 | 36 | 151 | 88000€ | 2444€ |
2019-11-13 | 29 | RUE IGLESIAS | 3 | 90 | 53 | 128500€ | 1428€ |
2020-10-22 | 7 | IMP COMPANYO | 5 | 101 | 248 | 185000€ | 1832€ |
2021-06-08 | 31 | RUE DE LA TOUR DE MADELOC | 5 | 91 | 201 | 150000€ | 1648€ |
2019-06-21 | 33 | RUE JEAN-AUGUSTE BRUTAILS | 1 | 32 | 102 | 64000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 34 | RUE CHARLES CROS | 4 | 56 | 80 | 127000€ | 2268€ |
2023-02-23 | 12 | RUE JUSTIN PEPRATX | 5 | 56 | 126 | 80000€ | 1429€ |
2020-06-08 | 9002 | RUE MANOLO | 4 | 112 | 873 | 225000€ | 2009€ |
2019-08-30 | 25 | RUE IGLESIAS | 2 | 22 | 61 | 45000€ | 2045€ |
2020-10-16 | 1 | RUE LEON ABBLARD | 5 | 85 | 298 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-16 | 1 | RUE LEON ABBLARD | 5 | 85 | 298 | 180000€ | 2118€ |
2019-08-05 | 40 | RUE CHARLES CROS | 4 | 48 | 121 | 125000€ | 2604€ |
2019-12-04 | 15 | RUE JEAN ALCOVER | 2 | 46 | 0 | 84000€ | 1826€ |
2022-03-28 | 27 | RUE JOAN MARAGALL | 4 | 55 | 128 | 50000€ | 909€ |
2022-03-15 | 6 | RUE CARLES RIBA | 3 | 94 | 317 | 170000€ | 1809€ |
2020-07-23 | 41 | RUE JEAN-AUGUSTE BRUTAILS | 3 | 59 | 118 | 116000€ | 1966€ |
2020-12-18 | 5 | RUE OLLER | 4 | 59 | 126 | 50000€ | 847€ |
2022-02-15 | 3 | IMP JEAN ALCOVER | 5 | 80 | 183 | 108500€ | 1356€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 72 | 178 | 126000€ | 1750€ |
2019-07-31 | 42 | RUE CHARLES CROS | 3 | 69 | 339 | 130000€ | 1884€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DE LA TOUR DE CABRENS | 7 | 125 | 294 | 177000€ | 1416€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 80 | 183 | 124840€ | 1561€ |
2020-05-07 | 75 | CHE DE TORREMILA | 3 | 75 | 45 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-23 | 8 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 78 | 265 | 100000€ | 1282€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DE FORCA REAL | 3 | 75 | 113 | 161500€ | 2153€ |
2020-12-11 | 12 | RUE ROSENBACH | 3 | 50 | 222 | 163000€ | 3260€ |
2020-08-21 | 10 | RUE TOUR DE LA MASSANE | 6 | 105 | 313 | 193400€ | 1842€ |
2022-09-30 | 8 | RUE TOUR DE LA MASSANE | 7 | 127 | 320 | 155500€ | 1224€ |
2021-02-03 | 14 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 73 | 181 | 122000€ | 1671€ |
2021-02-03 | 14 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 73 | 181 | 122000€ | 1671€ |
2021-10-04 | 14 | RUE LEON ABBLARD | 4 | 73 | 181 | 135000€ | 1849€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 78 | 0 | 229349€ | 2940€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JEAN ALCOVER | 3 | 49 | 115 | 151000€ | 3082€ |
2021-07-06 | 45 | AV DE L AERODROME | 3 | 45 | 154 | 101000€ | 2244€ |
2019-10-18 | 9006 | AV DOC SCHWEITZER | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2021-07-16 | 1 | RUE PERE TAILLANT | 5 | 128 | 405 | 245000€ | 1914€ |
2020-10-27 | 11 | RUE TOUR DE LA MASSANE | 4 | 120 | 265 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-04 | 27 | AV DE L AERODROME | 1 | 80 | 128 | 60000€ | 750€ |
2019-09-24 | 14 | RUE BERNAT DESCLOT | 6 | 96 | 297 | 249950€ | 2604€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DE LA TOUR DU MIR | 5 | 176 | 564 | 317500€ | 1804€ |
2021-05-07 | 8 | RUE BERNAT DESCLOT | 5 | 95 | 294 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 1 | RUE BERNAT DESCLOT | 6 | 106 | 0 | 197000€ | 1858€ |
2019-05-23 | 23 | RUE GUMERSIND GOMILA | 4 | 83 | 0 | 151000€ | 1819€ |
2021-01-27 | 48 | RUE GUMERSIND GOMILA | 5 | 91 | 0 | 172000€ | 1890€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA MARINADE | 3 | 49 | 170 | 98000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 25 | RUE EDMUND BRAZES | 5 | 85 | 278 | 110124€ | 1296€ |
2020-02-25 | 91 | CHE DE TORREMILA | 4 | 80 | 238 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-14 | 19 | RUE EDMUND BRAZES | 5 | 85 | 186 | 108624€ | 1278€ |
2023-01-11 | 8 | RUE GUMERSIND GOMILA | 4 | 89 | 162 | 210000€ | 2360€ |
2019-05-17 | 47 | AV DOC SCHWEITZER | 5 | 100 | 588 | 278000€ | 2780€ |
2021-04-12 | 6 | RUE SIMONE GAY | 4 | 106 | 300 | 225000€ | 2123€ |
2023-06-13 | 95 | AV DE L AERODROME | 5 | 70 | 585 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-01 | 95 | AV DE L AERODROME | 5 | 70 | 585 | 125000€ | 1786€ |
2021-05-04 | 51 | AV DOC SCHWEITZER | 4 | 114 | 337 | 185000€ | 1623€ |
2019-10-03 | 25 | RUE FRANCOIS DELCOS | 4 | 113 | 594 | 260000€ | 2301€ |
2021-12-09 | 25 | RUE FRANCOIS DELCOS | 4 | 113 | 594 | 271000€ | 2398€ |
2020-05-18 | 101 | AV DE L AERODROME | 3 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2020-01-10 | 3 | RUE GUMERSIND GOMILA | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-07-06 | 65 | AV DOC SCHWEITZER | 4 | 84 | 182 | 208800€ | 2486€ |
2021-12-22 | 43 | RUE GUMERSIND GOMILA | 6 | 115 | 179 | 176000€ | 1530€ |
2023-02-09 | 13 | RUE FRANCOIS DELCOS | 4 | 128 | 523 | 383100€ | 2993€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 78 | 198 | 100000€ | 1282€ |
2021-03-18 | 12 | RUE FRANCOIS DELCOS | 4 | 119 | 531 | 278000€ | 2336€ |
2022-12-22 | 63 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 169 | 45000€ | 577€ |
2020-02-25 | 2 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 74 | 148 | 116500€ | 1574€ |
2021-04-23 | 16 | RUE GUSTAVE MOREAU | 3 | 68 | 646 | 160000€ | 2353€ |
2022-04-29 | 8 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 90 | 186 | 60000€ | 667€ |
2021-05-11 | 1 | RUE FRANCOIS DELCOS | 4 | 130 | 501 | 261050€ | 2008€ |
2019-10-30 | 6 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 47 | 382 | 95000€ | 2021€ |
2022-04-27 | 18 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 104 | 172 | 163450€ | 1572€ |
2019-08-09 | 8 | RUE GRAMME | 3 | 100 | 649 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-23 | 6 | RUE CLAUDE LORRAIN | 3 | 50 | 219 | 137000€ | 2740€ |
2020-03-10 | 10 | RUE FRANCO-ESPAGNOLE | 3 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-25 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 70 | 115 | 115000€ | 1643€ |
2023-03-28 | 20 | RUE MILLET | 6 | 142 | 403 | 169460€ | 1193€ |
2021-12-14 | 11 | RUE LE NAIN | 3 | 44 | 95 | 109000€ | 2477€ |
2023-01-19 | 11 | RUE LE NAIN | 3 | 44 | 95 | 149000€ | 3386€ |
2021-08-16 | 20 | RUE PUVIS DE CHAVANNES | 4 | 105 | 194 | 137800€ | 1312€ |
2023-04-05 | 10 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 71 | 139 | 135000€ | 1901€ |
2020-07-28 | 12 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 98 | 204 | 129000€ | 1316€ |
2022-12-19 | 3 | RUE LOUIS MERCIER | 3 | 56 | 30 | 50000€ | 893€ |
2022-04-20 | 89 | AV DOC SCHWEITZER | 3 | 62 | 640 | 116600€ | 1881€ |
2022-08-10 | 2 | RUE PROGIN | 4 | 64 | 106 | 121200€ | 1894€ |
2019-07-16 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 3 | 50 | 208 | 140360€ | 2807€ |
2020-06-18 | 129 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 84 | 151 | 106000€ | 1262€ |
2022-07-13 | 124 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 164 | 293 | 285000€ | 1738€ |
2021-12-03 | 13 | RUE THIMONNIER | 4 | 66 | 287 | 153000€ | 2318€ |
2021-06-21 | 12 | RUE THIMONNIER | 4 | 55 | 263 | 115000€ | 2091€ |
2021-09-10 | 29 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 66 | 208 | 116000€ | 1758€ |
2020-11-20 | 11 | RUE THIMONNIER | 4 | 76 | 294 | 97000€ | 1276€ |
2020-12-23 | 184 | AV DE LA SALANQUE | 3 | 48 | 93 | 128000€ | 2667€ |
2022-11-04 | 2 | RUE ETIENNE MEHUL | 4 | 100 | 100 | 153000€ | 1530€ |
2019-06-11 | 8 | RUE FIRMIN DIDOT | 4 | 68 | 166 | 135000€ | 1985€ |
2019-11-07 | 25 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 6 | 104 | 402 | 150000€ | 1442€ |
2022-04-13 | 7 | RUE FERDINAND HEROLD | 3 | 63 | 92 | 94000€ | 1492€ |
2019-07-01 | 1 | RUE CHARLES TELLIER | 4 | 55 | 301 | 123000€ | 2236€ |
2019-11-29 | 9 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 110 | 390 | 152000€ | 1382€ |
2023-01-19 | 9 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 110 | 390 | 435000€ | 3955€ |
2020-11-03 | 445 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 70 | 122 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-02 | 459 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 122 | 110000€ | 1642€ |
2021-11-29 | 467 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 122 | 143350€ | 2140€ |
2022-06-15 | 491 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 61 | 219 | 161500€ | 2648€ |
2020-10-06 | 33 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 3 | 50 | 400 | 75000€ | 1500€ |
2020-11-16 | 19 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 64 | 180 | 118000€ | 1844€ |
2021-10-12 | 276 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 127 | 665 | 235000€ | 1850€ |
2021-10-08 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 98 | 355 | 250000€ | 2551€ |
2020-12-16 | 18 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 89 | 240 | 185000€ | 2079€ |
2020-11-17 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 131 | 285 | 320000€ | 2443€ |
2022-09-28 | 92 | AV DOC SCHWEITZER | 4 | 125 | 500 | 500000€ | 4000€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 115 | 349 | 105700€ | 919€ |
2022-09-12 | 23 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 96 | 170 | 169330€ | 1764€ |
2020-06-16 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 132 | 283 | 149000€ | 1129€ |
2021-02-05 | 88 | AV DOC SCHWEITZER | 5 | 150 | 2494 | 365000€ | 2433€ |
2022-04-29 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 131 | 301 | 178000€ | 1359€ |
2019-11-27 | 6 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 72 | 170 | 115000€ | 1597€ |
2020-11-02 | 23 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 100 | 600 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-02 | 1 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 74 | 190 | 120000€ | 1622€ |
2022-04-08 | 12 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 284 | 194000€ | 2109€ |
2020-01-23 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 227 | 150000€ | 1765€ |